Мнение: Расчет через депозит нотариуса снизит риски на рынке недвижимости
Возможность проводить расчеты по сделкам с недвижимостью через депозит нотариуса, которая появилась с 1 января этого года, снизит риски при проведении оплат и упростит систему расчетов. Такое мнение высказал БН нотариус Нотариальной палаты Петербурга Алексей Комаров. «Механизм выглядит следующим образом: покупатель вносит на счет нотариуса цену договора, стороны фиксируют порядок расчетов в договоре купли-продажи и заверяют его. При предъявлении указанных стороной сделки документов, нотариус выдает деньги со своего депозитного счета продавцу жилья», - рассказал он.
По словам эксперта, данный механизм представляется надежней системы расчетов через сейфовые ячейки. К тому же, платежи будут проходить быстрее, нежели через аккредитив, поскольку процедура расчетов через депозит нотариуса менее забюрократизирована.
Возможность проводить расчеты через депозит нотариуса прописана во вступившем в силу с 1 января этого года ФЗ-457. Условия расчетов отражены в договоре купли-продажи, что придает устойчивость всей системе прохождения сделки – от оформления договора и организации расчетов до регистрации права.