Новости

Президент Ассоциации нотариусов «Приморская краевая нотариальная палата» Виктор Прищепа рассказал газете «Золотой Рог» об актуальных нововведениях в нотариальном законодательстве

С 1 января 2015 года вступили в силу положения Федерального закона от 29 декабря 2014 года № 457-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которыми внесены комплексные изменения в законодательство, призванные повысить эффективность работы нотариата в интересах защиты прав и законных интересов граждан и юридических лиц.

Об этих нововведениях корреспонденту газеты «Золотой Рог» рассказал президент Ассоциации нотариусов «Приморская краевая нотариальная палата», советник юстиции I класса, заслуженный юрист Российской Федерации Виктор ПРИЩЕПА.

Не обязательна, но привлекательна

- Виктор Павлович, обозначьте для наших читателей, какие положительные новеллы ввел данный закон в работу нотариусов?

- Стоит отметить, что в первую очередь они направлены на обеспечение удобства граждан, обращающихся к нотариусу при оформлении прав на недвижимое имущество. Теперь по нотариально удостоверенным сделкам с недвижимым имуществом сокращен срок регистрации, существенно снижены тарифы для таких действий, появилась возможность безопасного расчета через нотариуса, а также увеличились гарантии нотариальной деятельности.

Таким образом, несмотря на то что на сегодняшний день не предусмотрена обязательная нотариальная форма для сделок с недвижимым имуществом, законодатель идет по пути повышения ее привлекательности.

- Насколько известно, в феврале прошлого года срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество был сокращен до пяти дней. Что изменилось сейчас?

– Благодаря действию нового закона этот срок сокращен до трех дней. Надо учитывать, что уже больше года регистраторы не тратят время на проведение юридической экспертизы документов, поскольку это квалифицированно сделал нотариус, а только регистрируют переход права собственности на основании предоставленных документов.

Кроме того, государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов, представленных в электронном виде, должна проводиться в течение одного рабочего дня. Однако данный порядок до сегодняшнего дня не реализован.

- С чем это связано?

- Росреестром до сих пор не утвержден соответствующий формат представления документов. Ранее в СМИ прозвучала информация, что электронный порядок подачи документов начнет работу уже с начала марта текущего года, но это пока не осуществлено. Со своей стороны мы следим за ситуацией, разработкой Росреестром России специальной программы, на краевом уровне создали рабочую группу в составе представителей нотариата, Росреестра и Кадастровой палаты. В последующем это позволит нам оперативно внедрить электронную регистрацию недвижимости на территории края. Таким образом, с налаживанием электронного взаимодействия нотариусов и регистрационной службы срок регистрации сократится до минимума. В техническом и организационном плане мы полностью к этому готовы.

Одно окно.Нотариальное

- Скажите, заметна заинтересованность граждан в обращении к нотариусам в новых условиях?

- Безусловно! Свидетельством этого является положительная динамика удостоверения нотариусами Приморского края различных видов сделок с недвижимым имуществом. Так, если с 2010 по 2012 годы их количество стабильно составляло немногим более девятисот в год, то в 2013 году их было совершено 1290, а в 2014 году – 1535. С учетом же нововведений, судя по началу текущего года, интерес граждан к обеспечению защиты своих прав путем обращения к нотариусам увеличивается.

Это связано с развитием принципа так называемого «одного окна», когда нотариус выполняет функции по полному правовому сопровождению сделки, предоставляя защиту прав ее участников и комфортный сервис. Сегодня нотариус готовит весь пакет документов для сделки, и гражданам нет необходимости обращаться в иные инстанции"